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政策利好 开发商正在酝酿涨价

编辑:南京融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/25  字号:
摘要:政策利好 开发商正在酝酿涨价

竞宇金融获悉南京至少15个楼盘获悉,除海珠区罗马家园明确今日收减2%折扣外,其他楼盘表示暂时不涨价,相信不少开发商正在酝酿涨价吧。

而二手楼方面,部分像白云区同和、海珠区沥滘这样的城乡接合部区域出现零星反价现象,业内人士认为,清明假期二手楼“反价”还会增多,但反价主要在郊区,市区楼价已高,短期内反价空间不大。

此外,记者从南京房地产交易登记中心获悉,昨日并无任何因新政导致“退件”现象,尽管营业税征税门槛从5年调低为2年的新政昨日已正式执行,但“退件”手续麻烦而且返回税费甚至需要半年时间跨度,业内人士认为真正因新政退件的人群估计微乎其微。
一手楼:提振“犹豫客”入市决心

新政之下,总体而言,开发商酝酿涨价而暂未实施,但购房者入市的步伐却迈得更急,不少楼盘也比平时人气旺。

“之前他们犹犹豫豫要不要买,昨天终于下定决心”。昨日,越秀区御东雅苑销售中心的工作人员说,有两名年后曾来看房的买家,在前晚收到销售推介后昨日赶到销售中心签约。

从化某大型楼盘负责人也说,本来楼盘所剩尾费不多,但昨日还是卖了五六套房。而番禺敏捷金月湾,昨天卖了十多套房,“而且都是大户型,超140平方米的”。敏捷地产相关负责人表示,新政出来后,市场的反应超出他们的意料,“我们公司在增城、番禺,包括中山的很多楼盘销售都飘红”。她表示,此前犹豫不决的买家,目前显得相对果断了。而公司旗下楼盘的访客至少是平时工作日的三倍以上。

“公司还在研究,暂时没有特别的措施,不是很急于涨价”,多家开发商对南都记者表示,以刚需改善为主的楼盘短期都不会涨价,以消化存量为主。在南都记者随机采访的15个楼盘中,海珠区罗马家园打算今起收减两个折扣。

二手楼:城乡接合部区域出现零星反价

满堂红市场研究部高级经理周峰说,昨日中心区和郊区接壤的一些城乡接合部出现零星反价现象,比如同和、沥滘一带的住宅,“原来想买市区的买家不会来看,预算太低的又只看郊区,处于城乡接合部的二手楼反而变得尴尬,所以业主会郁闷低价销售,新政出来之后,这个区域的业主心理预期更高了”。周峰预计,即将到来的清明假期二手楼反价现象会增加。

 

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